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Maison d'exception à vendre - La Garenne-Colombes €1 280 000 ** - Référence  538CL

Description du bien

Quartier des Vallées à La Garenne-Colombes, cette belle meulière de caractère se compose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée desservant un séjour-salle à manger de 40m² environ, un office, une cuisine aménagée et équipée de belle facture donnant sur une véranda. L'ensemble allie le cachet de l'ancien à l'élégance lumineuse et épurée de la verrière plus moderne. Elle accueille un espace repas et un petit salon.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec chacune un coin bureau ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés.
Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, puis une salle d'eau avec wc.
En souplex, un studio, avec un accès indépendant par la cour, composé d'une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un coin buanderie/dressing.
L'ensemble, à deux pas des commerces, de la gare et des écoles, se complète de deux places de parking en sous-sol

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1503 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface terrain
    152 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    254.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5670 EUR
  • Surface de référence
    187.3

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  • Biens d'exception
    Non
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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