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Maison de ville mitoyenne 5 pièces à vendre à Amiens - aucun travaux à prévoir €306 500 ** - Référence  13893

Description du bien

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases?

Dans un quartier calme et recherché, cette maison entièrement rénovée, séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur lumineux et parfaitement optimisé.

Le coeur de la maison, c'est un superbe espace de vie d'environ 35 m², ouvert, chaleureux, baigné de lumière, avec une cuisine moderne parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois sans vis-à-vis, un vrai luxe pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le coin nuit se compose de trois chambres offrant à chacun confort et intimité et une élégante suite parentale vient compléter l'ensemble, véritable cocon dédié au repos et à la tranquillité. Deux salles de bain modernes viennent parfaire le tout, apportant une fonctionnalité particulièrement appréciable, rare sur ce type de bien.

Elle bénéficie d'un environnement pratique avec de nombreux établissements scolaires à proximité, tels que le Lycée général et technologique privé Saint-Riquier, l'École élémentaire La Neuville, l'École primaire privée Sainte-Thérèse Saint-Acheul, et bien d'autres.

Prix de vente : 306 500 €. Pour plus d'informations, contactez Aymane Bouazni de l'AGENCE PRINCIPALE, référence 13893. Ce bien de prestige est une opportunité rare sur le marché amiénois.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    80000
  • Ville
    Amiens
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    306500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    110 m2
  • Surface terrasse
    12.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    réseau très bon
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égout

Mandat

  • Disponibilité
    22/04/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Surface de référence
    93.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe d'habitation
    1
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Plan cadastral
    2
  • Déclaration de Travaux (DT)
    2
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    2
  • Plan Maison
    2
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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