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Maison d'exception 8 pièces à vendre à Villers-Bretonneux - Exclusivité Agence Principale €457 000 ** - Référence 13857

Maison d'exception 8 pièces à vendre à Villers-Bretonneux - Exclusivité Agence Principale 1/10

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Description du bien

Exclusivité Agence Principale : Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?

À Villers-Bretonneux, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes d'Amiens, découvrez une maison offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une vie de famille ou de créer des espaces adaptés à vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à un espace de vie convivial.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 149 m², idéal pour se détendre et partager des moments en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir!, vous posez vos valises

Garage pour plus de confort au quotidien

Secteur recherché, proche commodités

Maison fonctionnelle et agréable à vivre

Une maison soignée, bien située et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que l'École primaire Saint-Exupéry, l'École maternelle Le Petit Prince, l'École élémentaire Victoria, et le Collège Jacques Brel, ainsi que des commerces et services essentiels.

Prix de vente : 457 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant Bouazni Aymane de l'Agence Principale pour organiser une visite. 07.81.81.93.50

** €457 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
80800
Ville
VILLERS BRETONNEUX
Vue
dégager
Nombre étages
2
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
457000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1680 EUR
Coût Energie
2332 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
226.6 m2
Surface terrain
1149 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3
Détecteur de fumée
Oui
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
capte très bien la 5g
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
aucun

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
152.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
158.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Diagnostic nuisance sonore aérienne
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Livret de famille
1
Taxe foncière
2
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
2
Plan cadastral
3

Notre agence

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AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes | Raison sociale : LILIO 2 | Adresse siège social : 6 ter rue Voltaire - 92250 LA GARENNE COLOMBES | Siret : 74988609900029 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR18425116373 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 92012018000037180 | Date de délivrance : 2024-11-15 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8251924 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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