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Maison Colombes 5 pièces 116 m² €639 000 ** - Référence  480CLR

Description du bien

Au coeur d'une impasse résidentielle, découvrez cette charmante maison traversante de 110 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Entièrement restaurée en 2018, avec une toiture refaite en 2021, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son agréable extérieur, composé d'une jolie terrasse avec pergola et d'un jardin soigné, invite à la détente et aux moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée offre une belle véranda climatisée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, un séjour lumineux de 26 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou coin lecture) dessert deux chambres confortables, une salle de douche avec placard et un WC indépendant. Les combles, aménagés en 2020 (30 m² au sol), offrent un espace modulable selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau.

Ses atouts : proximité des écoles, excellent état général, belle luminosité et cadre de vie paisible. Une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement recherché et convivial.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    639000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1631 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    214 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
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  • 689 000 €
  • 5 pièces
  • 95 m²
Nichée dans le coeur du quartier de LA PETITE GARENNE et à proximité du groupe scolaire LÉON BOURGEOIS et de la gare de LA GARENNE COLOMBES. Découvrez cette maison intégralement restaurée avec énormément de soin, de goût mais surtout des matériaux de qualité. Elle vous propose une surface totale de 95m² habitables, ainsi que 38m² de sous-sol aménagé. Elle se compose au rdc: entrée, 1 chambre avec salle de d'eau, séjour avec cuisine américaine de 34m² donnant sur un patio et un wc indépendant. Et à l'étage vous pourrez apprécier, 3 chambres et une magnifique salle de bains avec wc. Cette maison se complète d'une jolie terrasse sur l'avant et d'un patio sur l'arrière. SES ATOUTS: CLÉS EN MAINS AUCUNS TRAVAUX - SECTORISATION ÉCOLES - PROXIMITÉ ÉCOLE ET GARE - LUMINEUSE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes | Raison sociale : LILIO 2 | Adresse siège social : 6 ter rue Voltaire - 92250 LA GARENNE COLOMBES | Siret : 74988609900029 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR18425116373 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 92012018000037180 | Date de délivrance : 2024-11-15 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8251924 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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