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Maison La Garenne Colombes 7 pièces 172 m² €1 650 000 ** - Référence  494CLR

Description du bien

Nichée au coeur du très recherché Carré d'Or de La Garenne-Colombes, cette belle maison familiale de 172 m² vous séduira par son charme et son cadre privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 513 m², sans vis-à-vis, elle offre calme, intimité et un agréable esprit « maison de campagne » en pleine ville.
À quelques pas de la place de l'église et des transports, son emplacement facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement de la vie de quartier.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (52 m²), s'ouvre sur une terrasse de 25 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Cinq grandes chambres et deux salles de bains accueillent confortablement toute la famille.
En rez-de-jardin, un studio indépendant déjà aménagé offre de belles possibilités : espace invités, bureau pour le télétravail ou activité libérale.
On aime particulièrement sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement très recherché : un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2538 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface construite
    222.72 m2 environ
  • Surface au sol
    171.92 m2
  • Surface terrain
    513 m2
  • Surface terrasse
    25 m2
  • Surface plancher pondérée
    171.92 m2

Extérieur

  • Année construction
    1959
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
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Carte T : 92012018000037180 | Date de délivrance : 2024-11-15 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8251924 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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