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Maison à rafraîchir de 187 m² à Colombes - 4 chambres, garage et proche écoles €960 000 ** - Référence  546CLR

Description du bien

SECTEUR DES VALLÉES.
Découvrez cette maison de caractère à rénover aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille d'une superficie d'environ 190 m² habitables. Cette maison édifiée en 1940 séduit par sa luminosité et le charme de l'ancien ( moulures, parquet, cheminée).
Elle offre un vaste espace de vie, une cuisine dinatoire indépendante, 4 chambres (possible 5 + espace de travail), 2 salles de bains et 3 WC, répartis sur plusieurs niveaux. Un sous-sol total avec bureau, salle de jeux et double garage complètent l'ensemble sur un terrain de 208 m².
Son potentiel permet d'imaginer une maison chaleureuse et personnalisée, tout en conservant son cachet et ses éléments de caractère.
Son emplacement est un véritable atout : dans un rayon de 5 à 10 min à pied vous trouverez : les établissements scolaires, le centre-ville avec ses commerces, et les accès aux gares des Vallées et celle de Colombes.
Gros potentiel à rénover.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5600€ et 7590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES

Aspects financiers

  • Prix
    960000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface construite
    236.69 m2 environ
  • Surface Utile
    217.2 m2
  • Surface terrain
    208 m2
  • Surface Sous-Sol
    59.38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7590 EUR
  • Surface de référence
    201.1

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  • Biens d'exception
    Non
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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