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Superbe appartement 5 pièces à vendre à La Garenne-Colombes, 5ème étage, exposition sud €782 500 ** - Référence  519CLR

Description du bien

Situé en plein centre-ville de La Garenne-Colombes, au 5e étage d'un immeuble des années 1930, ce superbe appartement de 148 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un environnement chaleureux.

L'appartement propose 4 chambres spacieuses (15, 14, 13 et 12 m²), parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, apportant confort et praticité au quotidien.

Idéalement situé, au coeur d'un quartier recherché, vous profitez immédiatement de la proximité des commerces, restaurants, écoles et transports.

Un bien rare alliant emplacement privilégié, luminosité et volumes généreux. À visiter sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    782500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    707 EUR
  • Taxe Foncière
    2775 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    159
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    7765 EUR

Surfaces

  • Surface
    148.62 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
  • Surface de référence
    148.6

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  • Biens d'exception
    Non
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6 ter rue Voltaire,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 159 lots.Les charges annuelles sont de 7765€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes | Raison sociale : LILIO 2 | Adresse siège social : 6 ter rue Voltaire - 92250 LA GARENNE COLOMBES | Siret : 74988609900029 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR18425116373 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 92012018000037180 | Date de délivrance : 2024-11-15 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8251924 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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