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Appartement 4 pièces à vendre à La Garenne-Colombes €518 000 ** - Référence  549CLR

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Description du bien

Appartement familial, calme, lumineux et idéalement situé à deux pas des transports ( TRAM et GARE ligne L)

Dans un quartier particulièrement apprécié pour son environnement paisible , découvrez ce bel appartement 76 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique au coeur de La Garenne-Colombes.

L'appartement se compose d'un séjour convivial ouvrant sur un balcon, de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, d'une cuisine indépendante entièrement équipée possibilité US, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.

Il bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur au quotidien.

Pour toujours plus de confort, une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter le tout.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    518000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    281.66 EUR
  • Taxe Foncière
    1595 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    3647.57 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Surface de référence
    76.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Notre agence
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AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes
+33 1 47 84 02 12
lagarenne@agenceprincipale.com
6 ter rue Voltaire,
92250 LA GARENNE COLOMBES
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Exclusif
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  • 490 000 €
  • 3 pièces
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Un cadre de vie privilégié, au coeur d'une commune familiale Dans une résidence paysagée de standing, découvrez cet appartement F3 de 65 m² habitables, situé dans un immeuble du début des années 1990. L'appartement offre un agréable séjour ouvert sur un balcon, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, deux chambres ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus chaleureux et convivial. Vous apprécierez également le calme de la résidence, son environnement verdoyant et son emplacement idéal : moins de 10 minutes à pied de la gare du tramway et de la place du marché, avec les commerces et commodités du quotidien à proximité. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. SES ATOUTS: FONCTIONNEL, LUMINEUX, PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 3647.57€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes | Raison sociale : LILIO 2 | Adresse siège social : 6 ter rue Voltaire - 92250 LA GARENNE COLOMBES | Siret : 74988609900029 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR18425116373 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 92012018000037180 | Date de délivrance : 2024-11-15 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8251924 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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