Retour à la recherche

Appartement 4 pièces à vendre à La Garenne-Colombes €498 000 ** - Référence  547CLR

Description du bien

APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - 2 BALCONS -PARKING - CAVE - À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS
Dans une résidence familiale, calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 76 m², idéal pour une famille, situé au coeur de La Garenne-Colombes, dans un environnement paisible et recherché.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une cuisine américaine, de trois belles chambres dont deux ouverte également sur balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité immédiate des transports, avec le TRAM et la gare ligne L, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs.

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence à taille familiale, offrant un cadre de vie calme et pratique à La Garenne-Colombes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    281.66 EUR
  • Taxe Foncière
    1595 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    3647.57 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Surface de référence
    76.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Notre agence
Prendre contact
AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes
+33 1 47 84 02 12
lagarenne@agenceprincipale.com
6 ter rue Voltaire,
92250 LA GARENNE COLOMBES
Contacter l'agence
*Champs obligatoires
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes lagarenne@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Quelques biens similaires à votre recherche...

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 3647.57€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes | Raison sociale : LILIO 2 | Adresse siège social : 6 ter rue Voltaire - 92250 LA GARENNE COLOMBES | Siret : 74988609900029 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR18425116373 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 92012018000037180 | Date de délivrance : 2024-11-15 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8251924 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

TXT_RGPD_CREATE_ACCOUNT