Appartement 4 pièce(s) vendu - Référence  9011

**Rare sur le marché - Duplex esprit "maison" avec jardin privatif au coeur de l'Écoquartier des Groues** Idéalement situé à Nanterre, en lisière de La Défense et de La Garenne-Colombes, découvrez ce superbe duplex contemporain de 92 m² bénéficiant d'une entrée indépendante pour une véritable vie de maison en pleine ville. **Une configuration familiale et optimisée :** * **Au rez-de-chaussée :** Une grande pièce s'ouvrant directement sur jardin en jouissance privative. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. * **À l'étage :** L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC séparé. **Des prestations haut de gamme et écoresponsables :** * Résidence neuve (2025) sous garantie décennale, certifiée NF Habitat HQE, combinant une structure bois et un coeur en béton pour un confort thermique et acoustique exceptionnel. * Performance énergétique de premier ordre (Classe DPE : A). * Une place de parking privative en sous-sol incluse. * Accès PMR, digicode et fibre optique. **Un cadre de vie connecté et verdoyant :** Profitez d'un environnement idéal à quelques pas de la nouvelle gare RER E Nanterre-la-Folie (reliant Paris-Porte Maillot en 6 min), du Tramway T2 (station Charlebourg à 15 min) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les crèches, le groupe scolaire Yvonne Kerzrého, la Coulée verte, le parc de la Gare et la Plaine des Sports sont tous accessibles à pied.

Appartement familial, calme, lumineux et idéalement situé à deux pas des transports ( TRAM et GARE ligne L) Dans un quartier particulièrement apprécié pour son environnement paisible , découvrez ce bel appartement 76 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique au coeur de La Garenne-Colombes. L'appartement se compose d'un séjour convivial ouvrant sur un balcon, de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, d'une cuisine indépendante entièrement équipée possibilité US, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Il bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur au quotidien. Pour toujours plus de confort, une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter le tout.