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Appartement 2/3 Pièces à La Garenne-Colombes €309 000 ** - Référence  493CLR

Description du bien

Appartement coup de coeur
Vous recherchez un appartement dans le coeur de LA GARENNE COLOMBES à proximité des commerces de la rue Voltaire et de la place du marché. Cet appartement est fait pour vous.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de charme datant de1920, ce bien de 49 m² a été entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, offrant à la fois charme et fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour/salle à manger de 23 m² avec possibilité de créer une deuxième chambre ou espace de travail, d'une salle de douche, d'une buanderie ainsi que d'une chambre spacieuse de 12 m² avec dressing et espace bureau.
Ce bien s'adapte à différents profils et séduit par son confort, son optimisation et son emplacement privilégié.
Contactez-nous pour plus d'information et prendre rendez-vous!

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    109.88 EUR
  • Taxe Foncière
    716 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1066.68 EUR

Surfaces

  • Surface
    48.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
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AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes
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6 ter rue Voltaire,
92250 LA GARENNE COLOMBES
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Au coeur du quartier des Vallées à la Garenne-Colombes, à 4 minutes à pied de la gare et proche des commerces, cet appartement de trois pièces principales lumineux et calme se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine avec verrière, aménagée et équipée, un spacieux salon donnant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble en excellent état, se complète d'une cave en sous-sol.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 1066.68€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Garenne-Colombes | Raison sociale : LILIO 2 | Adresse siège social : 6 ter rue Voltaire - 92250 LA GARENNE COLOMBES | Siret : 74988609900029 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR18425116373 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 92012018000037180 | Date de délivrance : 2024-11-15 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8251924 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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