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Maison 6 pièces à vendre à Essertaux - Grand garage et fort potentiel €177 000 ** - Référence  13878

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Description du bien

Et si votre prochain projet commençait ici ?

Dans un environnement calme et agréable, cette maison de 110 m² offre un équilibre parfait entre confort, espace et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse avec 6 pièces dont 3 chambres, et un bel espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ? un lieu pensé pour les moments en famille comme pour recevoir.

Mais ce qui rend ce bien vraiment unique, ce sont ses possibilités :

Garage 3 places avec fosse ? idéal pour passionné d'automobile, artisan ou activité indépendante

Chenils déjà en place ? parfait pour amoureux des chiens ou projet professionnel

Maison évolutive ? laissez libre cours à vos envies et valorisez pleinement son potentiel.

Un bien qui permet d'allier confort de vie et projet personnel ou professionnel !

L'assainissement est assuré par une fosse septique. Référence agence : 13878. Prix : 197 500 €. Contactez Aymane Bouazni de l'AGENCE PRINCIPALE au 07.81.81.93.50 pour plus d'informations et organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960€ et 8130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    80160
  • Ville
    ESSERTAUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    177000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface au sol
    110 m2
  • Surface terrain
    1131 m2
  • Surface Sous-Sol
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    garage avec 3 places de stationnement avec fosse et une place de stationnement privative à l'extérieur

  • Détecteur de fumée
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    réseau assez bon
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Longueur
    1131 m
  • Assainissement
    fosse septique

Mandat

  • Disponibilité
    11/04/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    416 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    441 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    130 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Plan cadastral
    2
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1
  • Plan Maison
    1
Notre agence
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