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Terrain privé d'exception au coeur des hortillonnages d'Amiens - 3000m2 de nature et d'évasion €117 700 ** - Référence  13902

Description du bien

Au coeur du site emblématique des Hortillonnages d'Amiens, découvrez une propriété rare et pleine de charme : une île privée d'environ 3 000 m², bénéficiant d'un accès terrestre ? un atout exceptionnel dans ce cadre naturel unique.

Véritable havre de paix, ce lieu singulier offre un environnement préservé où nature, confort et loisirs se rencontrent harmonieusement. Idéal pour une résidence de détente, un projet familial ou une activité de location saisonnière, ce bien invite à vivre une expérience hors du commun.

La propriété comprend :

Une maison en dur d'environ 20 à 25 m² avec terrasse couverte, parfaite pour profiter du cadre en toute saison

Une grande cabane de jardin de 25 m² (bois et métal), avec outillage inclus

Une charmante cabane en bois de 15 m², idéale pour accueillir ou aménager un espace détente

Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux

Des jeux pour enfants, pour faire de ce lieu un véritable paradis familial

Deux embarcations : un canoë et une barque motorisée, pour explorer librement les canaux des Hortillonnages

Plusieurs arbres fruitiers : pommier, figuier, pêcher, prunier, pour savourer pleinement la douceur du lieu

Ce bien rare séduit par son authenticité, son potentiel et son cadre enchanteur. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature, les familles en quête d'un refuge unique, ou les investisseurs souhaitant développer un projet touristique original.

Un lieu à part, une atmosphère inimitable, une invitation à l'évasion.

À découvrir sans tarder.

Référence 13902. Prix : 117 700 €. Contactez Aymane Bouazni de l'AGENCE PRINCIPALE 0781819350, pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    80450
  • Ville
    CAMON

Aspects financiers

  • Prix
    117700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    3000 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Intérieur

  • Séjour Double
    Non
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Commentaires internet
    reseau bon
  • Travaux à prévoir
    aucun

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Assainissement
    aucun

Mandat

  • Disponibilité
    27/04/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

Pièces justificatives

  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Livret de famille
    1
  • Certificat d'urbanisme
    1
  • Plan cadastral
    2
  • Matrice cadastrale
    2
  • Document d'arpentage
    1
  • Copie du permis d'aménager
    1
  • Arrêt autorisant la vente anticipée des lots
    1
  • Autorisation de cession anticipée des lots
    1
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